Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE

Vente Maison - 7 pièce(s) BARBENTANE (13)

348 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 348 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BARBENTANE (13570)

BARBENTANE Nous vous proposons d'acquérir ce petit coin paradis ! La MAISON d'origine construite en pierres (elle servait à l'époque de logement pour le personnel des Carrières ) . Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée , une cuisine 'rétro' mais si tendance avec poêle à granules , un bureau-bibliothèque , une chambre et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres mansardées avec chacune leur point d'eau  et L'EXTENSION communicante de 40 m² qu'il faudra terminer selon vos goûts et envies ! (eau et électricité en attente)  Sans oublier un double garage de 40 m² - Côté SUD , un jardin de 1500 m² où se mêlent fruitiers, oliviers , fleurs sauvages, bassin aux poissons et même une cabane où les enfants s'inventeront de nouvelles histoires ... Une invitation à la découverte ! Eau de ville - forage - assainissement individuel - récupérateur d'eau de pluie , travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : sur notre site NOTAIRES EN PROVENCE

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 1536 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 13071-1042918
Date de mise à jour 26/04/2024
Détenteur du mandat NOTAIRES EN PROVENCE Maîtres Mireille PICCA-AUDRAN, Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN et Aurélie FOURNIER Notaires Associés -

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

192 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 19/03/2024

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