Vente Maison - 4 pièce(s) BERRE L ETANG (13)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BERRE L ETANG (13130)
L’Office Notarial de Berre-l’Étang vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme, recherché et proche des écoles.
Elle offre de beaux volumes avec un grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et d’un petit patio pratique pour étendre le linge.
La partie nuit comprend 3 chambres dont une belle suite parentale de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau et des WC.
À l’extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et offre un agréable espace piscine sans vis-à-vis. La maison dispose aussi d'une belle terrasse avec store banne. Vous bénéficierez aussi d’un forage avec arrosage automatique, d’un grand garage et d’un petit abri idéal pour les vélos ou le bricolage.
La maison est en excellent état, équipée de double vitrage et de la climatisation dans le séjour, pas de travaux a prévoir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Noémie Fontaine au 06 98 46 22 31 ou au 04 42 85 10 30.
Mandat n°1268
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface terrain | 425 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 13044-1089324 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
| Détenteur du mandat | 13044 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
Contacter par email
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
112 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 930 € et 1330 €
Année de référence : 2024
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