Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE
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Vente Maison - 7 pièce(s) NOVES (13)

1 590 000 €
VENTE maison-NOVES (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 1 590 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - NOVES (13550)

NOVES,  Située au cœur d’un environnement totalement préservé, à deux pas du centre village , à proximité de la gare TGV et des Alpilles, cette propriété d’exception marie l’élégance des matériaux nobles à l’âme authentique du mas provençal. Imaginée par un architecte de renom et réalisée par un maître d’œuvre appliqué et passionné, elle offre un cadre de vie raffiné où tradition et modernité se répondent avec harmonie ! 
Une architecture qui se veut chaleureuse inspirée du mas d’antan , des finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, ferronnerie sur-mesure, portes anciennes, carreaux ciments, enduits traditionnels revisités . Un agencement contemporain pensé pour optimiser lumière, confort et circulation des espaces. Des équipements à la pointe de la technologie  : domotique, chauffage par pompe à chaleur, isolation soignée, huisseries et menuiseries de qualité, systèmes de sécurité , multimédia intégrés... Côté SUD , un jardin de 3 940 m² ( entièrement constructible) conçu pour mettre en valeur une végétation locale , offre un véritable écrin de verdure . Une oliveraie privée confère au lieu une atmosphère authentique propice à la détente et aux moments de convivialité ! Une vaste terrasse ombragée par une treille accueille un spacieux et agréable coin repas extérieur, idéal pour recevoir famille et amis lors des belles soirées d’été. La piscine à débordement, élégamment dessinée, séduit par ses finitions soignées et son espace détente et pour compléter cet ensemble, un pool house XXL de 100 m² en pierres et poutres apparentes  invitant au farniente sous le soleil de notre belle Provence, ainsi qu'un double garage avec cave enterrée.  Vous l'aurez compris, cette demeure proposée en exclusivité par votre notaire, est à venir découvrir , sous tous ses aspects et sans plus tarder ! DPE : B  ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Consultez nos tarifs : immobilier.notaires.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 246 m²
Surface terrain 3940 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 13071-1088918
Date de mise à jour 16/10/2025
Détenteur du mandat NOTAIRES EN PROVENCE Maîtres Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, Aurélie FOURNIER - Successeurs de Me Mireille PICCA-AUDRAN

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

77 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 15/10/2025

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