Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE
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Vente Maison - 5 pièce(s) BERRE L ETANG (13)

370 000 €
VENTE maison-BERRE L ETANG (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 370 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BERRE L ETANG (13130)

Votre office notarial vous propose en exclusivité cette très jolie maison de plain-pied, offrant tout le confort et la modernité que vous recherchez.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et l'extérieur.
La partie nuit propose 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Les combles ont été aménagés avec goût, offrant un espace polyvalent comprenant chambre, bureau et salle de jeux.
À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec jacuzzi, terrasse et cuisine d’été. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : poêle à bois, volets aluminium, cuisine équipée… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Pour plus de renseignements contactez notre office au 04 42 85 10 30 ou Noemie FONTAINE 06 98 46 22 31.
N°mandat 1265

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 90 m²
Surface terrain 282 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 13044-1087530
Date de mise à jour 20/09/2025
Détenteur du mandat 13044

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

136 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 19/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 950 € et 1350 €

Année de référence : 2024

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