Vente Appartement - 3 pièce(s) MARSEILLE 6 (13)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006)
# SOUS OFFRE #
Situé Bd Vauban, ce très bel appartement traversant se trouve dans l'un des quartiers les plus recherché de la ville.
Un quartier animé ou l'on vit comme dans un village, et qui réunit d'excellents commerçants et endroits branchés de la ville.
L'appartement a été entièrement rénové récemment et se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue.
On entre directement dans une belle pièce de vie décloisonnée, donnant accès à 3 espaces réunis autour d'un bel îlot central: le coin cuisine, le coin salon, et la loggia transformée en un joli salon d'hiver verdoyant.
A l'Ouest, la partie nuit propose deux belles chambres au calme donnant sur les jardins, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie.
La copropriété possède un bel espace extérieur ainsi qu'un local à vélos.
Deux emplacements de stationnement peuvent être vendus en sus :
Un grand box en sous-sol de 16m² au sein de la Résidence.
Un autre grand emplacement qui se trouve dans une copropriété voisine à quelques mètres (voiture + moto).
Un appartement plein de charme ou il fait bon vivre.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 73 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 13004/10521/22 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Notaires de la tour Méditérranée |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
182 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 960 € et 1350 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 42 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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