Vente Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² MARSEILLE 7 (13)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 7 (13007)
Idéalement situé dans un secteur très prisé du 7ème arrondissement, bénéficiant de toutes les commodités (maternelle, école et collège Gaston Defferre) et de tous les commerces de proximité y compris le super U. A proximité immédiate pour un piéton de la de l'Abbaye St Victor, donc du Vieux Port. Un appartement T3, traversant de 58 m² loi Carrez, avec en annexes : une BELLE TERRASSE d'environ 11 m² au calme côté jardin et sans vis à vis, un JARDINET PRIVATIF, un cellier et une cave au r.d.c. L'immeuble comprend seulement 3 logements. L'appartement comprend une entrée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains. Il est équipé d'une climatisation réversible, double-vitrage, chaudière et des volets en bon état. Il est très bien entretenu mais nécessite une modernisation. Taxe foncière : 1307 €/an. Les charges de copropriété sont dérisoires : environ 400 €/an. Prix de vente : 315 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeur. Contact : Alexis MARIO 06 30 51 46 49.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 58 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Endoume |
| Date de mise à jour | 11/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Michaël STEFANI et Nathalie COINTIN, notaires associés, successeurs de Maîtres Jean-Louis CLERC et Dorothée MARTEL-REISON. Maître Félix MOUTTET, notaire au sein de l'étude. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
157 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 900 € et 1260 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 400 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 3 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | SYNDIC BENEVOLE |
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