Maison de ville / village à vendre - EYGUIERES (13430)

EYGUIERES Maison de Village T6 avec terrasse et garage pour deux roues
Située au cœur du village, cette authentique maison de village de type T6, élevée de 3 étages sur rez-de-chaussée, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel familial ou locatif.
D’une superficie habitable d’environ 149,66 m², elle s’organise comme suit :
- Au rez-de-chaussée (pièces voûtées) comprenant : une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec wc, un cellier
- Au 1er étage : un séjour , une salle à manger (avec accès direct à la terrasse), une vaste terrasse sans vis-à-vis d’environ 29 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur
- Au 2ème étage : un palier, deux chambres, un dégagement, un débarras, une salle d’eau avec wc
- Au 3ème étage : deux chambres supplémentaires, un dégagement
Garage offrant la possibilité d’y stationner des deux-roues (vélos, scooters, motos) avec accès direct sur la rue.
Cette maison offre de nombreux atouts:
Le charme de l’ancien avec ses voûtes authentiques
Quatre chambres réparties sur les étages
Espaces de rangement
Terrasse exposée sans vis-à-vis
Garage pour deux roues (idéal local, atelier, stockage ou stationnement 2 roues)
Situation centrale, à deux pas des commodités

DPE: D / GES: B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 595 € et 2 157 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris pour un usage standard) - Prix total 414 750 € TTC ( dont prix de vente 395 000 €, et dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur 19 750 € (soit 5%) Réf : 073/525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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