Immo Interactif Maison - 6 pièce(s) - 105.49 m² CABRIES (13)
Conditions de vente
Description
Villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 189 boulevard Mistrau 13480 CABRIES
L'office notarial de Berre L'etang vous propose une maison à vendre en IMMO interactif.
VENTE INTERACTIVE – MAISON T5/6 À CABRIÈS – Emplacement recherché, calme absolu, belle opportunité à rénover. Première offre possible à partir de 440 000 €. Visites sur rendez-vous uniquement sur deux créneaux dédiés.
Dans un environnement résidentiel très prisé, découvrez cette maison entièrement de plain-pied d’environ 105 m², située dans un lotissement.
Elle se compose d’un double séjour lumineux avec accès à l'extérieur, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que de nombreux rangements.
Un garage indépendant complète le bien, avec également la possibilité de stationner devant la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, bien exposé, parfait pour créer un coin détente ou un espace de jeu. Le tout sur une parcelle de 325 m².
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un fort potentiel d’aménagement. Située à proximité des commerces, écoles et axes principaux (Aix, gare TGV), elle allie tranquillité, emplacement stratégique et cadre de vie recherché.
Vente interactive en ligne : un processus transparent, sécurisé et moderne. Vous pouvez suivre les offres en temps réel et positionner la vôtre en toute sérénité. Première offre recevable à partir de 440 000 €.
Visites uniquement sur rendez-vous contactez notre office notarial ou NOEMIE FONTAINE au 06 98 46 22 31. Attention, nombre de places limité pour les visites !
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 440 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 23/07/2025 à 12:00 au 24/07/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 105.49 m² |
| Surface terrain | 325 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 13044-1084439 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
| Détenteur du mandat | 13044 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2240 € et 3100 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 230 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 50 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | foncia aix en provence |
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