Vente Appartement - 4 pièce(s) MARSEILLE 6 (13)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 6 (13006)
Ce bel appartement se trouve à quelques pas du Parc du 26ème Centenaire, et à dix minutes à pieds de la Place Castellane. Son emplacement est idéal de part la proximité des commerces, transports en commun (tram, bus, métro) et des entrées d'autoroute.
Configuré en T4, traversant, et d'une superficie de 104m², il se situe au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Il se compose d'une belle entrée, un séjour donnant accès à un balcon calme et lumineux exposé Sud, et une cuisine avec loggia pouvant servir de buanderie.
La partie nuit est composée de 3 grandes chambres avec dressing, dont une donnant également accès au balcon, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Local vélos et cave rattachée à l'appartement.
Un bien coup de c?ur idéal pour une vie de famille.
Chauffage: Chaudière gaz
Eau chaude: ballons électriques
Foncier: 2215 euros
Charges mensuelles: 172 euros
2 places de stationnement peuvent être vendues en sus. (L'une dans la copropriété, l'autre à proximité).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Référence | 13004/10521/17 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Notaires de la tour Méditérranée |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
141 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1540 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 296 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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