Vente Appartement - 3 pièce(s) - 63.54 m² MARSEILLE 4 (13)
Dont HN* : 9 000 € (6%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (6%)
Description
Appartement à vendre - MARSEILLE 4 (13004)
En plein cœur des Chutes Lavie, avec toutes les commodités, tous commerces de proximité et écoles des chutes Lavie à une centaine de mètres, dans un petit immeuble de 3 étages : un appartement de type T3/T4 situé au 1er étage, d'une surface carrez de 63,54 m² + terrasse de 13 m² et balconnet de 3 m². Sont compris dans la vente : une cave au sous-sol et un box-garage au rez-de-jardin dans la résidence. L'appartement est composé d'une entrée - dégagement, séjour, chambre 1, placard, chambre 2, dégagement 2, W.C, salle de bains et cuisine. Belle vue dégagée et au loin vue mer et sur la rade de Marseille. L'immeuble fait l'objet actuellement de travaux de structure et de purge des façades. Ces travaux ont débuté le 1er septembre 2025. Prix : 150 000 € plus 9 000 € de négociation charge acquéreur. Visite sur r.d.v : M. MARIO 06 30 51 46 49.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63.54 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Le Guigou |
| Date de mise à jour | 01/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Michaël STEFANI et Nathalie COINTIN, notaires associés, successeurs de Maîtres Jean-Louis CLERC et Dorothée MARTEL-REISON. Maître Félix MOUTTET, notaire au sein de l'étude. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1310 € et 1820 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1820 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CABINET PAUL STEIN |
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