Immo Interactif Maison - 6 pièce(s) LA CIOTAT (13)
Conditions de vente
Description
Villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 1052 Boulevard de Lavaux 13600 LA CIOTAT
Vente en IMMO-INTERACTIF NOTARIAL (enchères ascendantes amiables), sur la Commune de LA CIOTAT, au bout d'une impasse au calme absolu, sur un terrain de 756 m² se trouvent édifiées :
- Une Villa de type vernaculaire, élevée pour partie d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 135 m² avec une grande terrasse, jacuzzi, solarium, jardin d'agrément. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, dégagement, séjour de 35 m² avec une belle mezzanine de 11 m² au-dessus du salon, deux chambres, vaste cuisine, buanderie - cellier, salle de bains, water-closet, de nombreux rangements et au premier étage une magnifique chambre parentale avec terrasse, salle d'eau et dressing. Le séjour dispose d'un poêle à granules en wifi très efficace en hiver et la maison est entièrement climatisée. les équipements (menuiseries, volets alu isolants), les revêtements, l'électricité, plomberie sont récents.
- Deux dépendances aménagées en hébergement de courte durée de tourisme classé ou chambre d'hôtes pour une surface totale d'environ 50 m², toutes deux climatisées et comprenant chacune une terrasse / jardinet, jacuzzi et accès indépendant. Très forte rentabilité locative : environ 87 000,00 €/an. Prix de 1ère offre : 650 000,00 € honoraires de négociation inclus. TF : 2 830 €/an. Visites sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 09/07/2025 à 12:30 au 10/07/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 756 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | LA CIOTAT |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Michaël STEFANI et Nathalie COINTIN, notaires associés, successeurs de Maîtres Jean-Louis CLERC et Dorothée MARTEL-REISON. Maître Félix MOUTTET, notaire au sein de l'étude. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
132 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 930 € et 1310 €
Année de référence : 2023
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