Vente Maison - 5 pièce(s) - 120 m² BERRE L ETANG (13)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BERRE L ETANG (13130)
Votre office notarial de Berre L'étang est fier de vous proposer à la vente cette maison.Dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de plain-pied de 120 m², vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Idéales pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres accueillantes, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. De plus elle dispose également d'un bureau et d'une chambres communicante. Le jardin offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine propice à la détente et des zones aménagées pour les repas ou les jeux en famille. Un studio indépendant entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualités, vient compléter l’ensemble, parfait pour héberger famille, amis ou envisager un revenu locatif. Stationnement à l'avant de la parcelle. Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre service immobilier ou Noemie FONTAINE au 06 98 46 22 31. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 107 m² |
Surface terrain | 499 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Oui |
Référence | 13044-1081614 |
Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Détenteur du mandat | 13044 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
117 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 890 € et 1280 €
Année de référence : 2023
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