Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE
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Vente Maison - 5 pièce(s) - 120 m² BERRE L ETANG (13)

420 000 €
VENTE maison-BERRE L ETANG (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 420 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BERRE L ETANG (13130)

Votre office notarial de Berre L'étang est fier de vous proposer à la vente cette maison.Dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de plain-pied de 120 m², vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Idéales pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres accueillantes, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. De plus elle dispose également d'un bureau et d'une chambres communicante. Le jardin offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine propice à la détente et des zones aménagées pour les repas ou les jeux en famille. Un studio indépendant entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualités, vient compléter l’ensemble, parfait pour héberger famille, amis ou envisager un revenu locatif. Stationnement à l'avant de la parcelle. Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. 
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre service immobilier ou Noemie FONTAINE au 06 98 46 22 31. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 107 m²
Surface terrain 499 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 13044-1081614
Date de mise à jour 30/06/2025
Détenteur du mandat 13044

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

117 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 890 € et 1280 €

Année de référence : 2023

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