Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE
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Vente Appartement - 6 pièce(s) MARSEILLE 1 (13)

575 000 € Dont prix de vente : 552 884 €
Dont HN* : 22 116 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-MARSEILLE 1 (13)
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Conditions de vente

Montant : 575 000 €
Dont prix de vente : 552 884 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 116 € (4.0%)

Description

Appartement à vendre - MARSEILLE 1 (13001)

VENTE INTERACTIVE par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.

Cet appartement haussmannien se trouve à quelques pas du Bd Longchamp, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois.
D'une surface de 188m² LC et traversant, il se compose côté Ouest, d'une entrée, d'une chambre et d'un vaste séjour - salle à manger de 45m² ouvert sur un balcon.
La cuisine séparée possède un cellier et une cour intérieure permettant de nombreux espaces de rangements.
A l'Est se trouvent trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une ravissante terrasse de 90m² à ciel ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC, et de grands dressing.
Cet appartement offre des volumes rares et possède le charme des appartements anciens grâce à une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet bois et de grandes ouvertures.
Une cave est également rattachée à l'appartement.

Idéalement placé dans un quartier prisé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, des écoles et à quelques minutes à pieds du Vieux Port.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous pourrez profiter d'une grande liberté d'aménagement.

Enfin, il est possible de louer un box en bas de l'immeuble.

Un appartement coup de coeur, rare et familiale.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 188 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 13004/10521/9-VI
Date de mise à jour 13/05/2025
Détenteur du mandat Notaires de la tour Méditérranée

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

151 kWh/m2.an

32 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

32 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2530 € et 3460 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Nombre de lots dans la copropriété 29
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

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