Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE
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Vente Maison - 5 pièce(s) BERRE L ETANG (13)

570 000 €
VENTE maison-BERRE L ETANG (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 570 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BERRE L ETANG (13130)

Le service immobilier de l'office de Berre L'Etang est heureuse de vous proposer à la vente cette maison individuelle située dans le quartier calme et recherché de St Estève à Berre-l’Étang. Construite en 1999, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 1 000 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de WC séparés et d’un garage fermé. Le terrain, plat et arboré, est piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison individuelle est proche des écoles, commerces, transports et des grands axes (A7, aéroport Marseille-Provence). En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux. Le système de pompe à chaleur est neuf.  Elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. 
À visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Noémie FONATINE 0698462231 ou au 04 42 85 10 30

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 126 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 13044-1080845
Date de mise à jour 12/05/2025
Détenteur du mandat 13044

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

2 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 02/01/2025

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