Immo Interactif Appartement - 4 pièce(s) - 124 m² LYON 6 (69)
Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 32 rue Waldek Rousseau 69006 LYON 6
LYON 6ème
VENTE INTERACTIVE
1ERE OFFRE POSSIBLE : 395 000 €
32, RUE WALDECK ROUSSEAU
QUARTIER LES BROTTEAUX
DANS UN SECTEUR PRISÉ, AU 3ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT 4/5 PIÈCES DE 124 M2 + GRENIER + CAVE.
APPARTEMENT COMPRENANT UN GRAND HALL D'ENTRÉE AVEC SON COULOIR, DESSERVANT UN SÉJOUR AVEC CHEMINÉE ET PETIT BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE ET LUMINEUX, UNE SALLE À MANGER (possibilité 3ème chambre), CUISINE AVEC BALCONNET, 2 CHAMBRES AVEC CHEMINÉE, UNE SALLE DE BAINS, 2 DÉBARRAS, UN BUREAU, WC SÉPARÉ.
AU DERNIER ÉTAGE DEUX GRENIERS ( 9M2 et 6M2), UNE CAVE AU SOUS SOL.
APPARTEMENT DE QUALITÉ, À RÉNOVER DANS SA TOTALITÉ.
PARQUET AU SOL, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,15 M), MOULURES, CHEMINÉES.
DPE : CONSO ENERG : CLASSE E. EMISSION GAZ : CLASSE E.
CHARGE AU TRIMESTRE (avec fonds de travaux) : 382€
VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE 16 MAI DE 14H00 à 15H30 ET LE 17 MAI DE 10H30 à 12H00
LA VISTE EST OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE
Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien :
Le 16/05/25 de 14:00 à 15:30
Le 17/05/25 de 10:30 à 12:00
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 395 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 20/05/2025 à 12:00 au 21/05/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 124 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | Waldek Rousseau |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
| Détenteur du mandat | GOUBARD Fabrice, GOUBARD Christophe et LAVEISSIERE Gisèle |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
232 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3460 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1527 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | GALYO |
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