Philippe JOURDENEAUD, Jean-Jacques ROUVIER Notaires associés Julia ROUVIER, Francis CADRIEU, Jean-Christophe ASSANTE, Delphine VIGNAL Notaires - MARSEILLE

Vente Appartement - 4 pièce(s) MARSEILLE 8 (13)

450 000 €
VENTE appartement-MARSEILLE 8 (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 450 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - MARSEILLE 8 (13008)

Ce bel appartement T4 traversant de 88m² se trouve entre le Bd Périer et le Parc du 26ème centenaire, au sein d'une Résidence récente et bien entretenue. Calme et lumineux, il se situe au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, puis, côté Sud, d'un beau séjour et d'une cuisine aménagée indépendante, tous deux ouverts par des baies vitrées et porte fenêtre sur une terrasse à la vue dégagée. (Il est possible d'ouvrir la cuisine si on le souhaite)
La partie nuit, au Nord, comprend trois belles chambres climatisées avec dressing, ayant toutes des portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux d'entre elles ont une salle de bains commune; la parentale quant à elle, possède sa propre salle d'eau.
Un box en sous-sol avec deux places en enfilade est également rattaché à l'appartement.
Enfin, la Résidence possède un emplacement / local pour les vélos et les motos.

Toutes les commodités sont proches: commerces, écoles, restaurants, cinéma etc,... L'emplacement est également idéal en termes de transport puisque les accès aux autoroutes et les transports en commun se trouvent quasiment à proximité immédiate (bus, métro et bientôt tram).
Un bien idéal pour une vie de famille facile.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 88 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Référence 13004/10521/5
Date de mise à jour 03/04/2025
Détenteur du mandat Notaires de la tour Méditérranée

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transactions et Expertises
Florence BOHOR
Téléphone : 06 03 70 77 59
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

96 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 720 € et 1020 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Nombre de lots dans la copropriété 345
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

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