Maison / villa à vendre - MARSEILLE 4 (13004)

# SOUS OFFRE #

Construite sur une parcelle de 116m², cette ravissante maison d'environ 150m² habitables se situe à proximité du Parc Longchamp, dans le quartier des Chutes-Lavie.
A l'abri des nuisances sonores, tout en étant très proche des commerces et de toutes les commodités, elle apparaît au calme dans une petite traverse peu passante.
Construite sur 3 niveaux, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, elle propose au RDC un bel espace séjour-salle à manger avec coin cuisine et poêle à granulés, ainsi qu'un WC séparé.
Le séjour donne accès à l'extérieur, lui même composé d'une terrasse au Sud prolongée d'un petit jardin.
Au premier niveau se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres ayant accès à un balcon, et une salle d'eau avec WC.
Enfin, le dernier niveau est organisé en une seule pièce donnant elle aussi accès à un balcon exposé Sud par de grandes baies vitrées. Cette vaste et lumineuse pièce d'environ 45m² peut être aménagée comme on le souhaite, que ce soit en chambre d'amis, bureau, salle de sport ou encore de cinéma par exemple...

Très bien entretenue, la maison est climatisée et les ouvertures sont en double vitrage. La plupart des pièces offrent des vues dégagées sur l'extérieur grâce à des portes fenêtres.
Par ailleurs, une grande cave/remise accessible par le séjour se trouve en sous-sol.
Ce lieu agréable a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Enfin, un garage fermé est également rattaché à la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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