Maison / villa à vendre - MARSEILLE 10 (13010)

Pont de Vivaux, maison à rénover de 1920/30 environ composée de 2 appartements traversants T3 pouvant être réunis (151 m²) + appartement T2 inachevé de 32,43 m² avec cave de 32 m², sur un terrain de 614 m².
L’appartement T3 du RDC de 74,38 m² est en bon état, avec terrasse, remise et débarras. Rénové il y a 3 ans, il comprend une cuisine équipée, une grande salle d’eau, 2 grandes chambres orientées Est, un vaste séjour orienté Ouest. Double vitrage, climatisation réversible dans le salon, carrelage, chauffage individuel au gaz. L’appartement T3 de 77 m² du 1er étage (séjour ouvrant sur terrasse, cuisine non équipée, 2 chambres, WC, salle de bains) est à rénover intégralement (sols, peintures, tous équipements, électricité, système de chauffage) . Carrelage, simple vitrage, chauffage gaz. L’appartement T2 à achever (peintures, pose de la cuisine et de la salle de bains) réunit un séjour, une chambre, une salle d’eau avec fenêtres et WC. Il est équipé du double vitrage et du carrelage. Travaux à réaliser sur le crêpi de la maison, les volets, entretien de la toiture (devis de 10 000 euros). Charpente en très bon état. Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut-être en partie loué, dans un havre de verdure, au calme avec accès à toutes commodités : commerces, écoles, autoroute… Parking possible à l’entrée de la propriété. DPE = appartement RDC classe "D" ; appartement 1er étage : classe "F" ; T2 : classe "D".
Taxe foncière : 1 350 euros.

Visites : Sur rendez-vous.

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